1976〜1986年築, 専有面積28.88㎡〜48.88㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+7.2%
品川区
93.2万円/㎡
前年比+15.3%
ニューハイツ西五反田
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より15%割高
相場
4,590万円
118.0万円/㎡
3,117
4,099
5,081
6,063
AI査定結果
推定相場価格
4,590万円
118.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,099万円〜5,081万円
105.4万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月6日
ニューハイツ西五反田
5,280万円（135.8万円/㎡）/ 6階 / 38.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は109.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 5,280万円 | 135.8万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 6,880万円 | 119.8万円 | 4階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 9,500万円 | 139.6万円 | 10階 | 68.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 9,500万円 | 130.1万円 | 10階 | 73.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 4,180万円 | 107.5万円 | 8階 | 38.88㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 107.5万円 | 8階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 107.5万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/11/04 | 5,399万円 | 113.6万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 5,499万円 | 115.7万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/19 | 5,699万円 | 119.9万円 | 6階 | 47.52㎡ | 1LDK+S+SIC | 南西 |
| 2022/07/28 | 5,699万円 | 119.9万円 | 6階 | 47.52㎡ | 1SLDK | - |
| 2022/04/01 | 4,180万円 | 88.0万円 | 6階 | 47.52㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2022/03/21 | 4,600万円 | 96.8万円 | 4階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/03/05 | 5,680万円 | 98.9万円 | 3階 | 57.42㎡ | 2LK | 南西 |
| 2020/07/29 | 4,380万円 | 76.3万円 | 3階 | 57.42㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/03 | 4,380万円 | 76.3万円 | 3階 | 57.42㎡ | 3LDK+3S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は114.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 5,280万円 | 135.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/19 | リバーサイドニックハイム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 5,980万円 | 133.4万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ハイラーク五反田 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,280万円 | 118.9万円 | 36㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2021/05/31 | クレール五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅2分 | 3,700万円 | 105.6万円 | 35.05㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 第2五反田コーポビアネーズ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 108.7万円 | 38.44㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズガーデン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 5,480万円 | 136.5万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 3,800万円 | 106.8万円 | 35.58㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エクレール五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 4,880万円 | 108.5万円 | 44.96㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/30 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 5,190万円 | 109.6万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 4,180万円 | 106.3万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2023/05/15 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 4,480万円 | 102.1万円 | 43.88㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2021/07/15 | グリーンプラザ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 4,690万円 | 102.9万円 | 45.6㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/20 | レジェンド五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 5,200万円 | 117.4万円 | 44.28㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/27 | ルミネ目黒不動 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 5,280万円 | 117.1万円 | 45.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/27 | 東建東五反田マンション 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 5,999万円 | 125.0万円 | 47.99㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、品川区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は品川区の平均と比較して45.7%割高です。
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